房屋类型:
房屋出售
房源编号:
cs171219173206非中介
登记日期:2017-12-19 17:32:06
 小区名称:
凉州区南湖二区
详细地址:
[凉州区] 武威大学北大门上上街不夜城北侧50米
房屋户型:
复式
物业类型:
铺面
建筑面积:
221 平方米,地下室: 平方米
建筑结构:
框架结构
装修程度:
无装修
交易价格:
85 万元 ,付款方式:一次付款
所在楼层:
1,楼层总数:2,房屋年限:5
配套设施:
水、电, 暖气, 天燃气
周边设施:
花园
乘车路线:
备注:
一:房屋位置:该房屋属武威大学北大门武威最繁华的不夜城北侧50米,南湖二区东大门内第一间。
二:房屋简介:
1)、该房屋面积221平米,属上下两层,底层稍带点负层,近年一直经营针对大学生为主的主题咖啡屋(原知音咖啡屋)。
2)、由于今年小区门口及上上街不夜城修路咖啡屋停业本想重新装修营业,由于本人另有投资欲低价出售此房屋。 该房屋离大学上上街不夜城仅50米距离,商业及投资价值极大。该房屋俗出售价为:85万元每米,出售每平米为3800元左右。
3)、2017年11月小区门口及上上街不夜城路已修好,大学上上街不夜城也已开放对外经营,商铺几百间,上下多层,不夜城商铺目前基本租赁完毕,不夜城商铺最低租赁金2017年每平米50元、最高已租到100元每平米,而且不夜城商铺租赁价每年还要不断的上涨。
4)、我个人的这间商铺属民居商铺,该房屋的优点是:商铺使用年限40年,而该房屋商铺使用年限是70年,这是很大的区别,也是投资的亮点。该房屋适合经营:茶屋、茶馆、酒馆、咖啡屋、诊所、美容院、养生馆、小区超市、也可商住一体等。
 三:房屋价值、未来该屋及周边市场分析:
1)、武威大学目前在校学生12000多人,教职员工1200多人,这是周边商业固定消费群体。大学城周边商铺面积大的本身不多,而价位和面积合适的更是少而又少之;该商铺价位都低于了住宅价位;未来三年该房屋增值潜力无限,望投资者重点关注和联系本人。
2)、武威大学北大门上上街不夜城一期工程已完工,几百间商铺已全部租赁完毕,目前开业的开业、装修的装修、招商的招商;该不夜城是武威其他不夜城没有可比性和竟争性,因为上上街不夜城每天的固定消费群体15000左右人次,加上不夜城外来消费群体人次,这将是是非常宠大的消费群体,这将会恢复十几年前凉州市场餐饮的盛况,如此将会带动周边所有市场的消费能力和购买能力。
3)、上上街不夜城二期工程将会在明年启动:以不夜城东面为主,东面目前的二期工程面积比一期的要大的多,规划以武威大学校园文化产业综合体的文化旅游购物广场为主题,二期工程如实现将会提升武威的全面教育文化精神的体现,使武威教育文化多方位位多层次的展现出来,将会对武威大学上上街不夜城商圈增添不限的商业机会。

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